Indice de référence des loyers (IRL) : dernier indice connu, variation et historique

[ Actualisé le 16 avril 2015 ]
Utilisé comme base de calcul pour la révision des loyers d'habitation, l'indice de référence des loyers (IRL en abrégé) est calculé par l'institut Insee à partir d'une partie de l'indice des prix à la consommation. Voici les dernières données disponibles.


L'Insee (Institut national de la statistique et des études économiques) publie chaque trimestre, vers le milieu des mois d'avril, juillet, octobre et janvier, une nouvelle valeur de l'indice de référence des loyers.

Le dernier indice connu est celui du premier trimestre 2015 (2015 T1), publié le 16 avril 2015.

1er trimestre 2015 : indice IRL = 125,19

Ce nouvel indice correspond à une évolution annuelle de + 0,15 %.

Avec cette nouvelle valeur, il se confirme à nouveau, comme les trimestres précédents, un ralentissement de l'augmentation de l'indice (en équivalent annuel). C'est le cas régulièrement depuis le deuxième trimestre 2012.

Ce graphique, mis en forme avec les données Insee par Astuces hebdo et mis à jour avec les dernières données disponibles en avril 2015, représente l'évolution annuelle (exprimée en %) de l'indice IRL depuis le 1er trimestre 2010.

On constate bien que depuis 2012, l'augmentation annuelle équivalente, trimestre après trimestre, est en baisse, ce qui correspond à un ralentissement du rythme d'augmentation. La valeur du dernier trimestre 2014 (+ 0,37 %) était déjà la plus basse depuis 4 ans. C'est le cas aussi de la nouvelle valeur du premier trimestre 2015 (+ 0,15 %), et même depuis 5 ans désormais !

La conséquence directe, c'est que les loyers ajustés annuellement avec cet indice augmentent plus lentement.

La valeur de l'indice 2015 T1 est même remarquable, puisque l'indice brut baisse par rapport au trimestre précédent. Ce phénomène rare est lié à l'évolution des prix à la consommation en France, l'indice IRL étant calculé à partir de cet indice (avec un calcul de moyennes).

Les indices IRL précédents

2014 T4 = 125,29
2014 T3 = 125,24
2014 T2 = 125,15
2014 T1 = 125,00
2013 T4 = 124,83
2013 T3 = 124,66
2013 T2 = 124,44
2013 T1 = 124,25
2012 T4 = 123,97
2012 T3 = 123,55
2012 T2 = 122,96
2012 T1 = 122,37
2011 T4 = 121,68
2011 T3 = 120,95
2011 T2 = 120,31
2011 T1 = 119,69
2010 T4 = 119,17
2010 T3 = 118,70
2010 T2 = 118,26
2010 T1 = 117,81

Notez que, comme le rappelle l'Insee, il ne faut pas confondre la révision du loyer et son augmentation (possible au renouvellement d'un bail) ou sa majoration (possible en cours de bail). La variation d'un loyer révisé annuellement ne peut pas dépasser la variation de l'indice de référence des loyers.

Source des données : Institut national de la statistique et des études économiques (Insee) – www.insee.fr